设为主页 | 加入收藏 | 联系我们
. 首 页 . 工商联简介 . 公告通知 . 新闻中心 . 基层商会 . 政策快递 . 民企动态 . 财经资讯 . 光彩事业 . 我要投稿 .
当前位置:网站首页 >> 研讨交流 关闭窗口
销售指标逐月改善,龙岩楼市复苏显现
发布人:房地产业协会 发布时间:2020/7/13 浏览次数:2666

由于受新冠肺炎疫情影响,上半年龙岩楼市与去年同期比销售指标下滑明显据统计1~5月份全市销售商品房105.41万平方米,同比下降24.1%,销售金额80.11亿元,同比下降22.9%其中中心城市销售商品房51.89万平方米,同比下降32.1%,销售金额47.7亿元,同比下降29.8%但3月份后无论是全市还是中心城市商品房销售的主要指标逐月改善,5月当月不仅各项指标由负转正,而且明显现大幅回升态势统计显示2020年345月,全市各月销售商品房面积分别是18.64万平方米24.86万平方米和34.8万平方米,比增分别是-32.12%-18.78%和32.31%。中心城市的销售形势市情况大体相当统计显示345月份中心城市各的商品房销售面积分别是9.62万平方米15.74万平方米和20.34万平方米比增分别是-34.91%-24.9%和12.84%。

上述数据表明2020年3月份后龙岩楼市运行有两个明显特点,一是销售面积和销售增幅逐月增加;二是5月份是增幅由负转正的拐点,而且显现较大幅度的增加,究其原因主要有如下几点

一是疫情期间积压的购房需求集中释放一季度,由于各房企售楼都关门新盘只能在线上看房许多刚需和改善性需求人群都推迟入市。3月下旬后这些人群相继出手;二是4月份后陆续开盘的新盘所处地段优势明显,城发汇金·望郡、融创·玖峯台、水晶澜庭等都处在龙腾中路龙津湖畔优质地带上,且是就读教科院、一中分校的学区房,自然购房者趋之若鹜三是为抗击疫情,中央和各级政府相继出台了一系列金融和税收、社保等优惠政策,使得开发企业经营条件得到一定程度改善缓解了资金压力加快复工复产和施工进度保障了供给侧的有效需求;四中央和各级政府为支持自住性改善性需求,出台了稳地价稳房价预期”的一系列政策措施,市场环境进一步改善,龙岩房价相对稳定,1~5月份全市和中心城市新建商品住房均价分别为8062元/平方米和9959元/平方米,与去年底均价大体相当

但值得指出的是住宅相比商业地产和办公用房库存高企,去化较慢。据统计,截止5月底,全市库存商业用房93.01万平方米,去化周期51.96个月按2017~2019月销售面积计算库存去化周期同),库存办公用房17.97万平方米,去化周期51.34个月中心城市更甚,库存商业用房46.7万平方米,去化周期70.76个月,库存办公用房15.79万平方米,去化周期52.6个月此现象应引起政府相关部门和开发企业的高度重视,在抓好住宅地产复工复产和销售的同时,取有力措施,推进商业地产和办公用房去库存



工商联 龙岩市工商业联合会
版权所有:福建龙岩市工商业联合会  福建龙岩市总商会  Copyright(C) 2010 lysgsl.com All Rights Reserved
访问统计: 13174430
电话:0597-3213969  传真:0597-3213959  电子信箱:gslllq@163.com  工信部备案:闽ICP备10014682号 技术支持:领御商桥